RIVUS – cel mai amplu proiect real-estate în construcție din România
2/07/2026
+500.000 m³
pământ excavat
3.000 tone
oțel-beton fasonat
5.600 m³
beton turnat
1,6 kilometri
piloți forați și pereți mulați
500
muncitori
24
firme partenere
Status șantier RIVUS (iunie 2026)
În prezent: se realizează lucrări la fundație și la nivelului -3 al clădirii principale, un nivel tehnic.
Prima turnare de beton în șantier: în luna aprilie 2026, s-a turnat primul metru pătrat de beton pentru fundația proiectului
În martie 2026, proiectul mixed-use RIVUS a intrat în etapa de execuție, fiind cea mai amplă dezvoltare real-estate prin reconversie urbană în desfășurare din România.
Anul 2025
Lucrări de organizare a șantierului
În anul 2025 au fost realizate lucrările de pregătire a terenului pentru fundație.
Septembrie 2024 – 2026
Restaurarea clădirii administrative cu fațadă din cărămidă roșie
Clădirea a fost construită în anii `50, iar expertizele au încadrat-o în categoria imobilelor cu risc seismic, atât ca urmare a duratei îndelungate de viață, cât și a soluțiilor tehnologice care s-au folosit în construirea sa, de acum 70 de ani.
Demersul de restaurare a început în septembrie 2024 și a fost unul de amploare, întrucât starea clădirii a fost precară:
- structura interioară a fost reconstruită în trei etape, câte o treime din clădire fiind reconfigurată pe rând;
- pereții exteriori au fost consolidați prin torcretare – o tehnică de aplicare a betonului pe verticală, în straturi subțiri, care asigură stabilitatea zidăriei;
- în interior, clădirea a fost reconstruită integral;
- regimul de înălțime și proporțiile geometrice au fost menținute, fiind integrate deschideri care permit intrarea luminii naturale în spațiile interioare – o noutate față de configurația originală;
- casa scării a fost modernizată complet și dotată cu lift;
- acoperișul tip șarpantă, inițial realizat din lemn, a fost refăcut integral din metal, fiind utilizate 18,5 tone de confecții metalice.
August 2024:
Aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) al proiectului RIVUS
Planul Urbanistic Zonal pentru reconversia fostei platforme industriale Carbochim într-un proiect mixed-use și restructurarea zonei din Piața 1 Mai a fost aprobat de Consiliul Local Cluj-Napoca în august 2024.
Mai – Octombrie 2024
Lucrări de dezmembrare a halelor vechi de pe șantier
Toate construcțiile de pe fosta platformă Carbochim au fost supuse unor studii și analize elaborate, cu scanări 3D și probe de materiale, pentru evaluarea rezistenței și stării lor, dar și pentru determinarea caracterului de relevanță arhitecturală, realizate de experți în domeniu.
Două clădiri cu relevanță ambientală au fost păstrate și vor fi reintegrate în proiectul RIVUS: clădirea administrativă de cărămidă și hala cu arcade (fosta hală a cuptoarelor)
- În luna mai 2024 au început lucrările de dezmembrare a halelor vechi, degradate și nesigure, unele neutilizate de mai mult de 25 de ani.
- Dezmembrarea a fost coordonată de către una dintre cele mai experimentate companii autohtone de specialitate – BS Recycling
Demersul s-a realizat după principii sustenabile și cu utilaje de ultimă generație:
- utilaje cu brațe lungi de până la 41 m, pentru a permite dezmembrarea element cu element, de sus în jos, limitând la minimum impactul;
- cel puțin 75% din deșeurile colectate selectiv în urma dezmembrărilor au fost reutilizate (cărămidă, beton, fier etc.)
- lucrări efectuate sub acțiunea tunurilor pulverizatoare de apă și furtunurilor cu presiune;
- senzori de praf care se activează în cazul în care s-a depășit nivelul normal de particule în suspensie din aer;
- la toate intrările-ieșirile de pe sit există rampe de curățare a roților camioanelor.
Ianuarie 2024
Copaci relocați de pe fosta platformă Carbochim în pepiniera IULIUS
Copacii de pe fosta platformă Carbochim au fost studiați în detaliu și, în cazul celor pentru care transplantarea a fost considerată posibilă, au fost relocați în pepiniera IULIUS. Alături de alți aproximativ 700 de capaci maturi, vor fi parte din parcul RIVUS.
